小区管理混乱该向哪个部门投诉

Question

如题所述

Answer 1

物业问题可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。物业管理在很多地方都存在问题，在与物业沟通多次未果之后，许多人都会选择投诉物业，投诉物业找哪个部门？投诉需要向当地房地产管理局物业管理处投诉，这是物业行业主管部门，在投诉时尽量以书面材料提交，且证据要尽可能完整。三、投诉小区物业打什么电话最有效首先要明确业主因合法权益受到损害，同物业服务企业发生争议，其解决的途径，才能有针对性的打投诉电话。本地的消费者协会的电话（投诉电话号码是：12315对价格违法行为的投诉举报电话号码是：12358。
1、市民遇到物业方面问题可以直接拨打市住建局物业、物业管理科；另外，您还可以向属地县市区物业主管部门反映问题，像住建局物业科。
2、投诉物业收费价格等问题的，拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报。或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。
管理小区通常有哪三种情况？
1.物业公司管理。
小区交房后都是由物业公司管理，后来会有成立业委会换物业公司的情形，这时候有可能是物业服务不到位，也有可能是房子问题的太多，将对开发商的怨气撒到物业身上，总之不会善终。
2.业委会自己管。
召开业主大会、选出业委会是个很艰难的工作，一旦成功通常会让业主信心百倍，参与小区管理的热情高涨，会出现不要物业公司自己管理的情况，这种管理的好坏完全看业委会。
3.全撤离没人管。
收不上来物业费是个很普遍的现象，业主和物业公司有矛盾也是常规事项，物业挣不到钱又不落好，就会在合同到期直接撤离，甚至违约也要撤离小区，这时候没有新物业公司入场，也没有业委会，更没有人自觉管理，于是乎小区陷入混乱。
法律依据：《民法典》第九百四十四条。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。