（一）评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。
（二）作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。
（三）确定和委托拍卖机构
对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（以下简称若干规定）和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。
（四）发布公告与展示标的
拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。
（五）确定拍卖保留价
在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。
（六）举行拍卖会
举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。
（七）确认拍卖结案
对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。
拓展资料：拍卖注意事项有哪些？
1、本次拍卖会的所有拍品均与合法拥有的委托人签订正式合同，具有法律效力。
2、成交价格＝落锤价＋佣金（落锤价＊10％），若未达到保留价，则不予成交，拍卖师当场宣布流拍。
3、根据《中华人民共和国拍卖法》，本次拍卖的所有拍品都以现场查看为准，对同学的口头陈述及因影像资料而出现的色差等不作为追诉的依据。
4、报名参与方式：到“竞买登记处”交付“竞买保证金100元”或提供有效证件（仅限学生），领取号牌即取得竞买人资格参加竞买。
5、本场拍卖会是以增价的拍卖方式进行竞价，由拍卖师事先报出起拍价，并宣布加价幅度（拍卖师有权根据现场特殊情况随时调整竞价阶梯），竞买人随后以举牌加价的方式进行竞买。最高应价的竞买人即为买受人。拍卖结束后，凭成交确认书去结算处，现场办理交割手续。
6、竞买人应价不得低于起拍价，不遵守其规定者的应价视为无效竞买。无底价的拍品，由竞买者喊得的第一口价视为起拍价。
7、为防止恶意竞拍，落槌确认成交后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人则不得反悔；如若反悔，除没收“竞买保证金”外，并承担赔偿该拍卖标的最高应价的20％的违约金。
8、没有成功竞买的参与者，在拍卖会结束后凭号牌，领回抵押的证件（仅限学生）或者，以“保证金收据”领回“竞买保证金”。
9、拍卖会进行过程中，请遵守会场秩序，不要大声喧哗。
10、凡报名参加的竞买者，即表示同意接受并遵守本场拍卖会的《拍卖竞买须知》中的各项规定及约束。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第九条国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
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