宅基地是由村委会划分的,没有土地使用证,以后会怎样处理?

如题所述

宅基地使用证是农村村民合理合法有着房子和用地的权利凭证,能够在集体内部结构组员中间出让,但是不能向非集体组织组员出让,我们一般称宅基地使用证称作宅基证。农村的宅基地是容许建房的,可是在这之前还要提交申请,准许以后才能凭农村宅基地走和准建证去申请房产证办理。

尽管《民法典》早已有明确规定,农村宅基地里的房屋建筑能够房产证办理,但是由于它本身的使用限制和房屋建筑无法与土地分割的事实,它房屋产权证其实就是没有实际用途的,它不能像国有土地上的房产一样,能够质押,售卖以获得实际收益。相对来说宅基地使用证的权利就会更比较有限一些。

宅基地使用证的办理手续总概括为核查有效证件→状况调研→测量尺寸→填好表格→汇报审核→颁证。但在申请办理时需满足这些标准,申请人的户籍必须在村内,且申请人的户籍可以是农业户口,申请者及家属并没有宅基地使用证。在满足了这些条件后,携带户口本正本,身份证件原件和复印件,到当地派出所出证实,再去办理宅基地使用证所有权申请表,最终申请办理取得成功。

缺乏此证对农民会有什么危害:没法质押。伴随着十八届三种全委会的决定,农村宅基地将作为农户的财产,而农户占据这一资产的证明,只能是这次的土地确权证书。伴随着土地抵押改革创新的推进,缺乏资格证书,将无法办理宅基地使用权的质押。

没法出让。在不久的将来,农村住宅的交易范畴终将逐渐扩张,在出售买卖的过程中,宅基地使用权资格证书是唯一合法占有的证明,都是买卖需要提供的必备材料,没有这个材料,将无法买卖。

财产损失。由于无法在合法的交易场所正常的买卖,只能走地下市场。擅自签署合同出让,但这样转让的价钱,将会被大大的放低。能够类比小产权房子。

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第1个回答  2022-08-06
有审查报告,有调查报告,有建房许可证,能确权宅基地使用证吗?
第2个回答  2022-08-06
这个时候你要及时进行申请,然后及时去办理,这样才会非常的符合规定。
第3个回答  2022-08-06
以后也是会进行确权的,是可以自己进行办理的,只要开具相关的证明是可以办理的。
第4个回答  2022-08-06
是会进行确权的,可以办理确权手续, 这样就可以解决许多问题了。
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