宅基地是由村委会划分的，没有土地使用证，以后会怎样处理？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地使用证是农村村民合理合法有着房子和用地的权利凭证，能够在集体内部结构组员中间出让，但是不能向非集体组织组员出让，我们一般称宅基地使用证称作宅基证。农村的宅基地是容许建房的，可是在这之前还要提交申请，准许以后才能凭农村宅基地走和准建证去申请房产证办理。

尽管《民法典》早已有明确规定，农村宅基地里的房屋建筑能够房产证办理，但是由于它本身的使用限制和房屋建筑无法与土地分割的事实，它房屋产权证其实就是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，能够质押，售卖以获得实际收益。相对来说宅基地使用证的权利就会更比较有限一些。

宅基地使用证的办理手续总概括为核查有效证件→状况调研→测量尺寸→填好表格→汇报审核→颁证。但在申请办理时需满足这些标准，申请人的户籍必须在村内，且申请人的户籍可以是农业户口，申请者及家属并没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，携带户口本正本，身份证件原件和复印件，到当地派出所出证实，再去办理宅基地使用证所有权申请表，最终申请办理取得成功。

缺乏此证对农民会有什么危害：没法质押。伴随着十八届三种全委会的决定，农村宅基地将作为农户的财产，而农户占据这一资产的证明，只能是这次的土地确权证书。伴随着土地抵押改革创新的推进，缺乏资格证书，将无法办理宅基地使用权的质押。

没法出让。在不久的将来，农村住宅的交易范畴终将逐渐扩张，在出售买卖的过程中，宅基地使用权资格证书是唯一合法占有的证明，都是买卖需要提供的必备材料，没有这个材料，将无法买卖。

财产损失。由于无法在合法的交易场所正常的买卖，只能走地下市场。擅自签署合同出让，但这样转让的价钱，将会被大大的放低。能够类比小产权房子。

Answer 2

有审查报告，有调查报告，有建房许可证，能确权宅基地使用证吗？

Answer 3

这个时候你要及时进行申请，然后及时去办理，这样才会非常的符合规定。

Answer 4

以后也是会进行确权的，是可以自己进行办理的，只要开具相关的证明是可以办理的。

Answer 5

是会进行确权的，可以办理确权手续， 这样就可以解决许多问题了。