1、就大多数小区内多层建筑和洋房建筑而言，一般业内认可的黄金楼层是3层，即所谓的“金3银4”；黄金楼层是3层，白银楼层是4层，其他楼层差异不大，最差的楼层是顶层。当然，如1层带围院的，也是备受追捧，价格最高，这更多是个人偏好。
2、就高层建筑和小高层建筑而言，如是住宅楼，选择5层的楼高，会比较差，完全谈不上黄金楼层，连白银楼层都谈不上，算普通楼层。一般楼层总高在30层左右的住宅楼，普遍认可的黄金楼层是10-17层，白银楼层在18-20多层；其他的是普通楼层。
3、黄金楼层需要具备什么因素？一般评判的因素大致有，采光性，视野，上、下楼较便捷，生活成本，通风性能，避开路面扬起的灰层等。
（1）采光性。多层建筑的3层、4层和5层，没有太明显的差异，3层的高度，一般绿化树树高都过了，不会影响采光，3层的采光性已经可以了，虽然5层采光性客观上更好。
（2）视野。3层高度，基本超过大部分的绿化树高度，视野不会被遮挡，5层视野客观上更好些。
（3）上、下楼便捷度。对于洋房和多层建筑而言，如没有配套电梯，则3层的体力要求会更低些，尤其是负重上下楼和频繁上下楼而言。客观上看，3层比5层的上、下楼便捷度要好些。这个因素是决定黄金楼层的关键因素，毕竟，房子是给人住的，房子的楼层要最大限度地方便人居住和出行。
（4）通风性。3层和5层的建筑，在通风性上差异不大，影响通风性的更多是房屋朝向和户型结构。
（5）路面扬起的灰层，3层和5层都是吃灰的楼层，都在路面扬起的灰层范围内，差异不大。
需求黄金楼层。
1.家里有老人。
家里有老人，无论是对于小洋房建筑还是高层建筑，在3楼以下是最合适不过的，这样是为了方便老人的生活方便，即便电梯停了，我们爬3楼毕竟不是太高，基本上都可以自行解决此问题，而且有的小区1楼和2楼1楼是带花园的，2楼是带平台的，这样就可以满足了，老人平时在家里面，前者可以种一些花花草草或者是蔬菜类的东西。
2.手上资金不足。
现在面临着高昂的房价，手头上的资金不足，这属于是正常现象的，对待房子没有特殊的要求，选择低楼层或者是4楼14楼这些楼层，他们的价格远远低于整栋楼的房价，毕竟这才是考虑到自身自己人头购买到房子的问题，对于这些资金短缺的人来说能上车就是最好的黄金楼层。
3.喜欢开阔。
购买房子有些人喜欢比较开阔的，购买高楼层的房子，他们就是最喜欢不过的，认为这才是黄金楼层，高楼层的采光通风还有视野，都是在整个小区当中占据最好的位置，而且高楼层还有一个隐私性非常好。
三：环境影响黄金楼层。
1.噪音问题。
对于房屋噪音的问题，往往高楼层的噪音都比中低楼层要好一点，毕竟在高处没有任何的建筑物在反弹声音了，声音都被扩散了，所以我们受到的噪音影响就会相对较低，而对于这种情况来言高楼层就是黄金楼层。
2.卫生影响。
房子居住在靠近马路边的房子在中低楼层，我们经常都会家里面跑进很多灰尘，房子越低灰尘就越多，这种情况也越明显，这就体现出了黄金楼层，并不在中低楼层。
3.出行方便性。
出行方便性，这时候低楼层的优势就很明显的体现出来了，毕竟我们等待电梯的时间也是最短的，而居住在高楼层中楼层的人等待的时间远远是低楼层的一倍到三倍之间。
这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。