私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅；商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
商品房被消费者购买之后可以变成私产房，但并不是所有的私产房都是商品房。
私产房是私人所有，可住一辈子；商品房归市场管理，权限只有几十年。
商品房被消费者购买之后可以变成私产房，但并不是所有的私产房都是商品房。
私产房是私人所有，可住一辈子；商品房归市场管理，权限只有几十年。
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第1个回答 2020-07-13
私产房和商品房的区别是：
1、产权性质不同：
私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
2、居住期限不同：
私房是住一辈子。
商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：
商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通;如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。
【法律依据】
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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第2个回答 2022-02-25
私产房和商品房的区别是：
1、产权性质不同：
私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
2、居住期限不同：
私房是住一辈子。
商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：
商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通;如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。本回答被网友采纳
1、产权性质不同：
私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
2、居住期限不同：
私房是住一辈子。
商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：
商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通;如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。本回答被网友采纳
第3个回答 2022-07-19
产权性质不同、居住期限不同。
私产房和商品房的区别有以下几点。
1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
私产房和商品房的区别有以下几点。
1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
第4个回答 2021-07-04
1、产权性质不同：
私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
2、居住期限不同：
私房是住一辈子。
商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：
商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通;如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。
【法律依据】
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。本回答被网友采纳
私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
2、居住期限不同：
私房是住一辈子。
商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：
商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通;如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。
【法律依据】
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。本回答被网友采纳
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