两个儿子两处房确权怎确？

Question

如题所述

Answer 1

一、农村宅基地如何确权

根据《确定土地所有权和使用权》的规定，宅基地确权主要依照以下原则：

1、非农村户口居民原在农村宅基地，房屋产权无变化，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆了之后没有批准重建，土地使用权由集体收回。

2、施行后没有经拆迁、改建、翻建，按实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

二、哪些宅基地不能确权

1、如果宅基地有归属争议和手续不全的不能确权

这样的情况目前是不能确权，只有解决争议和手续不全的问题之后，政府才会根据法律规定来进行确权。

2、违规占用农用地建设的房屋

非法占用了耕地建房的宅基地，这种情况是不可能给你确权，还有可能被处罚，强制性恢复耕地。

3、修建在农村规划范围外的房屋

每个地方都有农村居住区域的规划，居民们建房必须在规划区域内，否则政府不会给你确权。

4、改变宅基地使用性质

居民们申请的宅基地只可以用来建房子居住，如果在宅基地上建厂房等，不可以进行确权。

5、买卖来的宅基地也是不能确权

居民们获得的只是宅基地的使用权，如果居民们买卖宅基地，这种也是无效的，一样不能确权。

6、非法占用的宅基地

根据相关法律规定，农村实行一户一宅规定，多出的宅基地，除了满足分户条件与合法继承的，是不会给到确权。宅基地面积超标严重，也不能确权。

Answer 2

先商量，让两个儿子各抒己见，意见达成一致再确权小到渠成。

Answer 3

两个儿子两处房确权怎么确？
两个儿子，一人一栋房子，就写儿子的名字就可以了，确权也是儿子的。

Answer 4

既然两个儿子又两外房子这好办，一个儿子一套房就可以了，去房屋交易中心以买卖或赠与把房产名改为儿子的就可以了。

Answer 5

两个儿子两处房产确权，怎么定这个很好办，首先你要确定这两处房子的面积是不是一样大，如果是一样大的话，就是每个儿子一套给他们过户上他们的名字就可以，如果有大有小，你就可以和他们协商，要大的给小的补偿，这样做很公平合理，也不会为将来留下麻烦，希望我的回答能帮得到你。