有人破坏小区内的绿化种菜应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

小区业主在绿化带内私自种菜的，侵害其他小区业主的合法权益。物业服务公司可以要求其铲除。如其拒不铲除，其他小区业主可以到法院起诉，要求其停止侵权。
物权法
第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

Answer 2

小区绿化破坏，有人种菜找物业，物业收费应该管理，绿化是业主公共的环境，不能随意破坏。

Answer 3

某幢业主入住装修，看到楼下一楼前面绿化带种着蔬菜，发微信给我：一楼都成了菜地了，你们物业怎么不管一管。我一看顿时觉得头大，这几小片菜地一楼几户都种几年了。现在去管，谈何容易。不过业主既然提了，我回复，近期我们会和业主沟通处理。在小区巡查的时候，我到了那一幢楼下，开始拍照取证。本来打算上门和业主沟通，我预计会有较大的冲突发生，所以决定先微信沟通，探探口风。于是将各自违规种菜的图片发给几户业主。告知公共绿地个人不能占用的法律依据和作为业主应有自觉维护美好家园的意识。发完以后，已经准备和业主展开辩论了。没想到其中一户业主对我们开始管理这件事非常认同，并表示会自觉拆除搭建的黄瓜架子。顿时让我信心大增。其他几户业主没有回信息。我决定上门去处理。

借着一户业主上次反映漏水的问题，我敲开了他家的门。正好业主的父母在，也是他们种的菜。我先说上次反映的漏水问题是否解决。老太太说，好多了，不影响生活了，不过还是有点滴水。我说下雨天我再过来看看吧，有的话我们及时处理。老太太表示感谢。紧接着我话锋一转，笑嘻嘻地说，你们反映问题我们解决，我也要反映问题。老太太笑了，你想说种菜的问题吧，看你在那边好几次了。我说，您猜对了，好好的绿化，大家看了也舒服，种菜也种不了多少，要不就铲掉吧，我们帮您也可以。老太太比较开明，说，反正也没有多少，你们就铲掉吧。沟通达成一致后，我马上通知人员现场进行了清理。部分业主在场，他们对物业的做法表示了认同。
《江苏省物业管理条例》第六十七条规定物业管理区域内禁止下列行为：
(一)擅自改变物业的规划用途；
(二)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；
(三)违法搭建建筑物、构筑物；
(四)损坏或者擅自占用、改建物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；
(五)存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质或者超负重等违反安全规定的物品；
(六)制造超过规定标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风；
(七)任意弃置垃圾、排放污水、抛掷杂物和露天焚烧；
(八)侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施；
(九)擅自摆摊设点、占道经营，无序停放车辆；
(十)破坏或者擅自改变房屋外观；
(十一) 擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画；
(十二)法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
业主有以上行为的，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理；业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

这几户业主违反的是第八条：侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施。侵占绿地有几点不良影响。第一，损坏其他业主共有利益，第二，破坏环境，第三，容易让其他业主效仿，并让大家产生“法不责众”心理，给劝告和制止带来困难。所以应该及时制止。
在制止中，要特别注意几点。第一，与业主沟通，强调违建的违法性，详细告知所援引的法律依据，让业主知道自己的行为触犯了哪条法律；第二，和业主沟通中，动之以理的同时要晓之以情，尽量做到制止违法行为也要照顾到业主情绪；第三，制止的必要限度要注意把握。包括没收工具，断电等行为，如有可能引起肢体冲突，保持克制，暂停制止，报行政单位依法处理。保存好相关证据，包括电话记录截图、执法人员在现场的照片等。
相邻业主对违章搭建有哪些权利可以行使。
《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
如果遇到业主违法破坏绿化，业主可以行使以下权利。
一、投诉权。对于违章搭建行为，相邻业主有权向城市管理行政执法部门或者规划部门等相关政府部门进行投诉，请求有关部门予以拆除，以排除妨碍，同时相邻业主还有权要求政府部门对违法主体进行罚款等行政处罚。
二、相邻业主诉讼权。违章搭建的建筑物、构筑物影响了相邻业主的通风、采光、日照、通行等权利或者影响了相邻业主的人身、财产安全的，相邻业主有权依据《民法通则》第八十三条、《侵权责任法》的有关条款向法院提起诉讼，请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。

近年来，多数物业实行“管家式服务”，体现物业以业主为中心的服务理念，如何管好这个家，让小区交房后十年、二十年乃至七十年，小区绿化依然茂盛如初、卫生良好、无违章搭建，公区设施设备良好运转，这需要物业从业人员良好的专业素养和高度的职业责任感，以及政府各部门对于违建行为坚决彻底的打击本回答被网友采纳

Answer 4

你说的这种现象在南方较为普遍。
特别是一些刚从农村城改搬迁进城的农民兄弟，因生活、劳动习惯，有一块土地他们都不会让它浪费，撒种，种菜。
建议疏导，不让他们私自建围栏圈地（农民兄弟看到土地浪费他们会心痛的，这是中国农民的情怀），在不影响周围环境的情况下协商解决为好。
最后祝你如愿以偿！