我认为在买房子这种事情上，应人而异吧，而且更需求也有很大的相关，你在北上广这些地方，有需求，但是没有足够的资金，也能只能买到很小的一个房子，或者很差的房子。
换在二线三线，城乡这些地方就完成不一样了，在北上广只能买一块小地方的兴许足够你买到很大一块地方，只要你有是有需求，你才会选择区域购买对吧。
说起北上广这里的房子，就是一个伤心的事儿，有的人为了在北上广买一个房子，先是房贷了，接下来花了十多年甚至更久来还买房子的钱，也有一大部分人是贪在大城市发展快，工作也好，既在北上广工作了，就在那边买房子，工作也方便。
还有，该不该卖房，你首先要有提前吧，也就是资金足够，凡是都要讲前提，就像高中数理化的课本里面的定律一样，都要有个前提，才能够成立，没有的前提的定义都是耍流氓。
如果你资金允许的话，我觉得可以买，有钱不买房，真的有点对不起爹娘，家里的条件的好的话，选购一套房子，况且是在北上广的房子，今后收益就很大了。
房租每年都在涨，房价每年都在涨，手里没有房产真的是双重打击啊。越犹豫就越难决定，可能到最后想买一步到位的大房子也买不起。
总之，有钱就买，没钱就先不谈买不买了，而是谈努力了。
我去年进的房地产中介公司，算得上是看着房价上涨的，我是相当的淡定，反正涨不涨上海的房子我也就看看，当然如果那一天天降横财我还是可以不淡定一下滴。
好了，言归正传，我去年十月入职，那个时候市场就已经很火了，我们加班加的真的是不舍昼夜，我一个远房表哥，具体多远说不清，总之我从来没有看见过。他当时想买在嘉定，一万多一个平方，他当时因为听别人说会降价所以不肯买（也不知道是不是仇人），我一朋友的阿姨倒是很果断的买了。然后限购就出来了，契税变动也出来了，然后就是你们知道的房市如火如荼的时候到了，我天天加班到凌晨回家的日子也就开始了。
今年三月份的时候，我表哥看的嘉定的房子就涨到了两万多一个平方了，现在据说三万多了，一年的时间翻了个倍，后来他买了，好吧我也不知道是哪个郊区，总之据说离海不远了，还是两万多一个平方。
北上广房子那么贵，买还是不买？
其实有这个纠结的大约都是有点钱的，能够拿出个首付之类的，像我们这种离首付十万八千里的哪里会考虑买还是不买。其实这个问题也不需要那么纠结，先问自己一个问题，有没有足够的钱或者说能不能凑到足够的钱（首付），经济基础才能决定上层建筑，这个凑到足够的首付并不是指首付一百万，你能借一百万。这个凑够的前提是你能保证后期的还贷还钱的同时还能不影响自己的基本生活。可以，ok，买。
有钱为什么不买？钱放在那里没有风险？留在自己手上又升不了值。很多人大约寄希望在房价下跌上，做梦。北上广的房子不说会不会跌，就算跌也不可能一跌回到解放前。很多人说房价这么离谱政府一定会控制的。我曾经听一个经纪人说：所谓的政府控制房价无非就是去年房价涨了百分之五十，政府觉得涨得太快了，那今年就只涨百分之三十好了。这就是所谓的政府调控，如果你在北上广，有钱就买。
如果能买的起，一定要早买。买不起，也要借钱早买。犹豫一下，只会更买不起。
北京的房价永远是芝麻开花节节高。因为只要人口是流入的，需求是得不到满足的，那房价就不会失去上涨的动力。
政府说调控这么多年，最后的结果都是房价爱越来越高，指望政府降房价是一件不现实的事情，政府的政绩、经济的增长、人口就业很多领域都需要靠房价来支撑。北京的房价，是控不下来的。
再看看世界发达国家大都市的发展历程，纽约、伦敦、巴黎、东京、柏林，近百年来人口都是正流入的状态，房价虽然中间有过偶尔回落，但总体都是往上涨的。虽然我们总是强调价格回归价值是迟早的事情。但是目前北京这种飞速发展的城市，离不开外来人口对于城市发展的支撑，因此房价回落是一件很难发生的事情。
再来说说如果不买房，租房是不是幸福感更高一些？答案是，不会！
首先，租房随时都有可能被赶走的风险，来回搬家是一件特别麻烦费力的事情，找可租的房子也是非常高的时间成本。中间再遇到一些人品差的中介或者房东，闹心的事情更是一大堆。
其次，租房没心思去装修或装饰，也舍不得买一些喜欢的家具电器，搬家的时候会非常麻烦，这些很难提升幸福感。
最后，对自己的财富积累也特别不利。在北京租房的费用特别高，而且还是准时按期交付，这一大笔钱最后都是白白流失的。而买房不仅不用再付出房租，房子还能不断的增值。例如过去十年的时间，你可能租房花去了三四十万的现金。但如果你在北京有一套房子，这套房子的价值可能已经升值了好几倍。
最后，经常听到身边的人感叹：买房兴邦，实干误国。