小区400户能开便利店吗？

Question

四线城市，人车分流的小区门口，车辆不从这边过。小区总户900户，现在400户左右（交房5年）。小区正门口第一间，上下两层，130平方，房租6万/年。
特点：
1.小区门口无药店，饭店，水果蔬菜超市；在车库出口位置有1个烟酒店。
2.小区正门口人流很少。
3.周边无其他客源。
4.小区二手房房价在5000-6000每平方。
5.门口有5节楼梯。

Answer 1

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Answer 2

店铺位置好不好?烟酒店的营业额多少？消费水平如何？去打探一下，就目前来说租金是有点高了，毕竟入住率不高。