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债务到期还不上,抵押房产可否直接过户
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推荐答案 2017-11-18
房子已经做了抵押了,和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行,不能单方面直接过户哦,否则只能报警或者让法院来裁判。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条
抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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第1个回答 2021-01-09
抵押中的房产,在没有缴清全款的情况下,可以直接过户给他人吗?
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房产
被
抵押担保能否直接
起诉要求
过户
答:
法律分析:房产被抵押担保的债权人不能在债务清偿期到期后直接起诉要求过户
,债权人在债权期限届满后没有受偿的,债权人可以与抵押人协商折价处理抵押物,协商不成时向法院起诉,所以不能直接向法院起诉要求抵押物过户到抵押权人名下。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,...
以
房产
作
抵押可否直接过户
答:
法律分析:不可以
。需要先把银行贷款还清,然后注销抵押贷款,才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。依据我国相关法律的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
房产
被
抵押担保
能不能
直接
起诉要求
过户
答:
律师解答:不可以
。房产被抵押担保的,不可以直接起诉要求过户,对于进行抵押担保的房产,只有在债务人没有履行到期债务的时候,抵押权人才可以对抵押财产进行优先受偿,方式是将抵押财产进行折价变卖或者拍卖,抵押权人对所得价款进行优先受偿,不能直接要求过户。
债务到期还不上,抵押房产可否直接过户
答:
房子已经做了抵押了,和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行,
不能单方面直接过户哦
,否则只能报警或者让法院来裁判。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的...
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