第1个回答 2024-03-31
1. 取消对商品房购买的限制，包括对购买套数和年龄的限制，以及境外机构购买商品住房的限制。同时，取消商品住房销售价格的申报制度。
2. 取消楼市限购措施，有助于提振地方经济，激活房地产市场，并可能带动下游产业的复苏，这是地方经济发展的一种自然反应。
3. 取消限购并不会自动提高人们的购买力。那些原本有能力购买房产的人，即使没有限购政策，也可能会以其他方式进行房产投资。而对于那些经济条件不允许的人来说，即使楼市价格下降，他们仍然只能望楼兴叹。
4. 对于取消楼市限购的反应不必过于敏感。取消限购可能会导致楼市政策环境的调整，但这是否意味着房价上涨或下跌，需要根据不同地区的具体政策和未来规划建设来判断。不过，预计房价的涨跌幅度都不会太大。
5. 国家实施房屋限购政策的目的是为了调控房价，避免房价过快增长，而是让房价保持缓慢上涨的状态。这并不是为了让房价一味地降低，而是具有导向性的政策。因此，在购房时，应保持理性，未来房价的涨跌是不确定的，不应盲目跟风，以免造成重大损失。
6. 取消限购和限售可能会对房价产生影响。它有助于抑制政府抬高房产价格的冲动，并在持有环节征税，这对高收入群体征税更为有利，同时也有利于土地的集约使用。更重要的是，这可以替代以往的一二级土地出让差价，减少政府抬高价格的冲动。价格上涨时，投入要素会减少，从而促进更加创新和高效的利用方式。
7. 房产税可以用来调节收入差距，通过设计和累进税制度，对富人持有更多房产进行征税。对于高档住房和高持有规模的房产，可以设计更高的累进税率，类似于重庆或上海的模式。详情