杭州房价究竟多少？一文带你了解新房与二手房市场

Question

如题所述

Answer 1

2023年10月15日更新，一文揭示杭州新房与二手房市场的最新动态，敬请持续关注。

今年杭州亚运会的举办，无疑为当地房地产市场注入了新的活力。为了深入剖析这一影响，我们将聚焦杭州十大行政区域：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区和临安区，剖析新房与二手房市场的脉络。

新房房价探索</

9月24日，我们从权威平台贝壳找房、安居客、链家及房天下收集了最新数据。贝壳找房显示，杭州平均新房价格为31,949.4元/㎡，其中上城区、拱墅区和西湖区的均价最高，而滨江、富阳和临安区相对较低。安居客数据则为34,543.0元/㎡，富阳和临平的房价分布较为集中。链家数据与贝壳相似，但房源数量略有差异，而房天下数据显示的平均房价为31,522.19元/㎡。

二手房市场洞察</

10月3日，链家提供的近11万二手房房源中，杭州的平均价格为34,706.9元/㎡，核心区域如上城、拱墅、西湖、滨江的均价均超过4万，而临平、钱塘、富阳和临安的平均价在2万左右。值得注意的是，卖房者最常提及的关键词包括“诚心出售”、“精装修”和“满五唯一”，反映出市场特点。

房价动态</

对比新房市场，9月24日至10月15日，新房房价平均上涨956.9元/㎡，西湖区的新房价格有所下降，但整体影响不大。二手房方面，10月3日至15日的12天内，房价保持稳定，仅上涨100元/㎡，表明杭州市场近期的变化相对微小。

总结</

总的来说，杭州的房价体系中，新房和二手房均价均超过3万元/㎡，核心区域房价高于郊区。尽管近期房价变化不大，但整体呈现温和上涨的趋势，尤其是新房市场。持续关注，获取杭州房地产市场的最新动态。