【大象课堂】 业主如何正确进行闭水试验！！

Question

如题所述

Answer 1

大象课堂揭秘：业主收房必做！闭水试验全程攻略

临近315，我们再次警醒，过去的案例提醒我们，装修质量不容忽视。闭水试验，这个看似普通的环节，却能有效预防入住后的漏水困扰。今天，让我们一起深入探讨，如何正确进行闭水试验，确保家的每一寸地面都安全无虞。

一、什么是闭水试验

闭水试验，又称蓄水检验，其基本原理是让一定量的水在地面停留，观察是否有渗漏迹象。水位要求至关重要，至少需达到20毫米（推荐30-40毫米），依据的是国家强制标准《GB50209-2010 建筑地面工程施工质量验收规范》中的“蓄水高度”规定，以及行业标准《JGJ298-2013 住宅室内防水工程技术规范》的20毫米要求。

二、哪些时候做闭水试验

无论是毛坯房还是精装修，都有特定区域需要进行闭水试验。毛坯房需对污水管道、雨污水合流管道、扩散倒虹吸管等关键位置进行，而精装房的湿区，如阳台、淋浴间，以及部分厨房和卫生间，也应列入检查范围。

毛坯房闭水试验步骤

第一步：堵地漏，用沙袋堵严，尖角深入地漏并确保周边密封。
第二步：增高门口，避免水位过高引发溢出，如非下沉式卫生间。
第三步：放水，水位控制在20-40毫米，水流要调小以保护防水涂层。
第四步：分阶段检查，前期4小时每小时查看，后期20小时每2-3小时检查，发现漏水立即修复。
第五步：排水，24小时后（可延长至72小时）观察无渗漏后，清理积水。

精装修闭水试验

精装修时，重点检验淋浴间和生活阳台，注意防水高度，确保无雨水倒灌风险。阳台防水同样重要，排水系统也要做好。

闭水试验的注意事项

确保24小时无明显液面下降，与邻居沟通避免影响生活。
试验前沟通，预防可能的邻里纠纷。
闭水试验是验收防水工程质量的关键环节，不可忽视。

参考标准

闭水试验应参照GB50209-2010《建筑地面工程质量验收规范》、GB50207-2012《屋面工程施工质量验收规范》，以及JGJ 298-2013和JGJ/T 299-2013两个防水技术规范。

通过以上全面的指南，业主们可以自信地进行闭水试验，为新房验收增添一道坚实的保障。切记，细节决定成败，每一滴水的检测，都是为了确保家的完美入住。让我们一起守护家的每一寸防水安全！