房屋确权以后儿女能不能继承

Question

如题所述

Answer 1

房屋确权后可以子女可以继承，宅基地不能继承。
由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。
房屋确权的流程主要包括以下步骤：
1、提出申请：农村房屋所有人向村委会提出确权申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证等相关材料。
2、受理与审核：政府部门受理村民的申请，对房屋进行调查，看是否符合规定的建房标准。接着，安排人员进行现场勘测，核实宅基地的面积是否超出规定的范围，并确认是否存在争议。完成这些步骤后，对没有问题的农村房屋进行审核通过。
3、公告：审核通过后，在公告栏进行公布，看其他村民是否有异议。如果没有异议，则符合确权要求。
4、登记与发证：将需要确权的农村房屋进行登记在册，并颁发农村房屋确权证书。在这一过程中，申请人需要提供相关的证明材料，如申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等）、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地权证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图等。
综上所述，房屋确权流程是一个系统性、规范化的过程，涉及申请、审核、公告、登记和发证等环节，旨在明确房屋的权属关系，保护相关方的合法权益。在整个过程中，政府部门、村民以及相关机构都需要按照规定的程序和要求进行操作，确保流程的顺利进行。同时，申请人也需要准备相关的证明材料，配合完成各项工作，确保自己的房屋能够成功确权。
【法律依据】：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十二条
承包人应得的承包收益，依照继承的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
《中华人民共和国宪法》
第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。