正在还贷的房子离婚怎样处理

Question

如题所述

Answer 1

正在还贷的房子离婚的处理方法如下：
1. 双方可以协商处理房贷事宜，如果协商一致，则按照双方的协议执行。
2. 如果协商不成，法院通常会将房产判给产权登记在名的一方，而婚后共同还贷的部分，产权登记方需对另一方进行相应的经济补偿。
3. 对于尚未归还的贷款，如果房产归产权登记方所有，那么未还的贷款将成为产权登记方的个人债务。
4. 婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应按照法律规定，由产权登记方对另一方进行补偿。
离婚期间房产分割的注意事项：
1、尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等。主要资料包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票，上述凭证即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。
2、个人财产及物品妥善保管，以防被对方拿走，婚姻案件中经常发生一方当事人的工资卡、手机、个人贵重首饰，甚至是自己父母赠予的有价值财产被另一方夺走的情况。
3、注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据：这些证据包括针对夫妻感情确实破裂的，包括针对夫妻共同财产或债务的，包括针对对子女抚养监护权的方方面面，例如有的女性遭受了家庭暴力，未及时报警并就医，造成了证据的灭失。
4、保持冷静，抓住有利时机进行离婚的谈判或调解工作。许多婚姻纠纷不一定需要对簿公堂才能解决，通过亲友的介入或律师的介入，在双方中间进行调解，有时也能促成双方和气的解除婚姻关系。
5、一旦条件成熟，立即着手准备起诉的材料，包括确定法院的管辖权，书写民事起诉书、授权委托书，准备结婚证、身份证、大宗财产凭证及诉讼费，同时要提起财产保全的，还应当书写“财产保全申请书”，请求人民法院主动调查搜集证据的，还应当准备“调查申请书”，另外所有的相关证据材料都应当全部备份。
综上所述，离婚期间处理正在还贷的房子的方法有以下几种：双方可以协商处理，如果协商不成则法院会判决将房产划归产权登记在名的一方，并要求产权登记方对另一方进行经济补偿。对于尚未归还的贷款，如果房产归产权登记方所有，则未还贷款将成为产权登记方的个人债务。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。