一套二套三套房的契税

Question

如题所述

Answer 1

一套房的契税税率根据是否为普通住房和面积有所不同，可能为1%、1.5%或3%。二套房的契税税率一般为3%。三套房的契税统一按照房产评估价格的3%计算。
1、首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；
2、首次购买90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为1.5%；
3、首次购买超过144平方米的住房或非普通住房，以及非首次购房，契税税率为3%；
4、购买第二套房，契税税率一般为3%；
5、购买第三套房，契税税率统一为房产评估价格的3%。
契税的征收原则：
1、按照房产交易价格征收；
2、根据房产性质和用途差异化征税；
3、考虑购房者购房次数实行累进税率；
4、鼓励首次购房和购买普通住房；
5、对特定情况如经济适用房等给予税收优惠。
综上所述，房屋的契税税率根据是否为普通住房和面积有所不同，可能为1%、1.5%或3%；购买第二套房的契税税率一般为3%；购买第三套房的契税统一按照房产评估价格的3%计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。