房东不经我的允许强行进入我的住宅 是否构成犯罪？

Question

我与房东于2013年7月在房产中介公司签订租赁合同 合约为一年 住房为商品楼普通住宅 房间与楼道间只有一扇铁门 事发当晚房东以此房屋已卖 银行工作人员要进屋拍照为由敲门 我打开门后说合同期限未到 拒绝房东等人入内并要关门 但房东强行倚靠在门框上 一条腿和半边身体踏进我的客厅阻止我关门 当时小区保安也在现场 我和保安多次要求对方出去 但房东拒绝 于是我用手机拍下了房东侵入我住宅的行为

请问律师 房东是否已经触犯刑法 构成非法侵入住宅罪？量刑为多久？如果构成犯罪或不构成犯罪 我应分别以什么程序起诉对方？谢谢

Answer 1

房东不经我的允许强行进入住宅，是可以构成犯罪的。房屋租赁期间，尽管房东拥有房屋的所有权，但承租人对出租房屋享有用益物权，如果房东未经允许擅自进入房间，承租人可以通过法律维护自己的权益。如果因房东过错造成财物丢失或失窃的，房东还应当承担赔偿责任。
法律分析
非法进入他人住宅是侵入他人的隐私权。隐私权是自然人享有的以住宅和个人生活不受干扰，与社会关系的个人信息和个人事务不被不当披露为内容的人格权，包括个人信息的控制权、个人生活的自由权和私人领域的占有权。根据相关法律法规规定，除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。房屋是个人的私密空间，房东将房屋租给房客，也就意味着将私密空间转给了房客，房子的使用权就归租户所有，房东要进屋，即使是取自己的东西，都应提前向租户预约。因此，房东无权擅自进入已出租的房屋，不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了租户的私人空间。如果租户由此遭受财产损失或其他损害的，房东须依法作出相应的赔偿。根据合同法的规定，民事纠纷的解决途径一般有以下几种：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

Answer 2

法律规定行为人明知自己的侵入或不退出行为，违反了权利人的意思，或破坏他人住宅的安宁，而积极侵入或消极不退出，就构成非法侵入住宅罪。很明显房东的行为构成非法侵入住宅罪
按照刑法第245条的规定，犯构成非法侵入住宅罪罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役；你应该采取报警的形式来维权。

Answer 3

刑事责任根据我国刑法分则规定，非法侵入他人住宅是指：非法闯入他人住宅或者经要求退出而无故不退出他人住宅的行为。犯罪对象是“住宅”，即公民居住、生活、休息的场所，如果擅自进入不是住宅主人起居的住宿的空房子、仓库等不构成此罪。如果非法入室后没有行窃目的。并经要求退出而不退出，情节严重的，可以认定为非法侵入他人住宅罪。根据《刑法》第245条规定：对非法侵入他人住宅罪的，处3年以下有期徒刑或拘役。

Answer 4

1、你这事对方属侵权，没有造成后果是不能入罪的。
2、在你出租合同履行期间，对方出卖是违约的行为。即使要出卖你有优购置权，这是法定的。
3、对方的不当侵权行为应承担民事责任，包括损害赔偿。

Answer 5

我来说说，这么多人讲的都要道理，蛋是更本米有说道要害处，你现在是目的是怎么最大化来保护你的权益。

照目前形势来看，你要搬出去那个是必然的，房子是别人的，不能因为合约米有到期的理由就能不搬。你说是不是。
你问的房东是不是构成非法入侵住宅罪，我很把握的告诉，后果米有那么严重。只是他应该给你支付违约金和给你搬出房子的时间。
当然你也可以以这个为理由来控告他们，这样派出所就为为你们出面调解干涉，省去了去法院起诉的麻烦。
减少了很多不必要的麻烦，你说是不是。本回答被网友采纳