遗嘱能推翻协议吗？

Question

我和父母签订了一份购房协议，父亲去世后，母亲在其他3个子女的众拥下又立了一份遗嘱，想重新对这套房子进行分配。我的问题是：
1.协议的有效性，遗嘱能推翻协议吗？
2.现在父母都去世了，我想拿回房子该怎么办？
问题补充：1.办的房产证是王通的名字，最终产权是100%。
2.现在是其他3个子女也想分此房屋的房产，王通在02年去世后，强迫陈敏写下了至少两份遗嘱，想让此房产4个姊妹平分。在当时的年代里，法制意识非常淡漠，只是觉得留下一个协议（没有公证）就万无一失了，从现在看来协议的瑕疵很多。
3. 陈敏现在也去世了，房子被另一个子女占住，现在王燕想打这个官司，如何打？有多少胜算？能享有多少权利？

协 议

王通、陈敏（父母）与王燕（女儿）就购买生活区3-3-3单位现有住宅（门牌号），经协商达成以下协议。
1. 此房是在政策允许的条件下购买，单位现拥有20%产权，80%产权归父母
共有。
2. 因父母无经济能力购买此房，由子女王燕壹人出资，合计人民币柒千余元。王燕以此购房款享有唯一房屋继承权、居住权和房屋所有权。
3.. 父母可以此房居住百年。百年之后，王燕是此房的唯一继承人。
4. 此协议享有永久法律效力，在此任何一方不得以任何借口或理由更改协议
之内容。今后凡涉及与此房有关的任何协议或意愿等均无法律效力。
6. 此协议一式二份，各持一份。

签协议人：王通（亲签） 陈敏（亲签）
王燕（亲签）

Answer 1

该协议实际上可以看做是一份遗嘱，该遗嘱只对房子进行了处分，有你父母签字，是合法有效的。
但是，你母亲后来又立了遗嘱，可以推翻之前所立遗嘱。
具体到该案中：
1、协议有效，你父亲过世时，应当根据协议的内容，将你父亲对该房子所享有的50%的所有权由你继承；
2、你母亲后来订立的遗嘱推翻了协议中你母亲对她所享有的房子50%所有权的处分，应当按最后的遗嘱执行（4人平分）；
3、综上，这套房子你应当分得62.5%的份额，其他3人每人12.5%。

Answer 2

这份协议有决定性的价值！
我们知道，通过遗嘱处理遗产的前提是这个财产属于被继承人，也就是立遗嘱的人。但协议的内容很清楚地表明这个房子是王燕一人出资购买的，只是借用父母的名义，因此这个房产的实际购买人是王燕，其所有权人也应当被确定为王燕。这个协议中对房子的归属约定也非常清楚，老人去世后属于王燕，并没有王燕出资购买后赠送给父母之类的意思。因此，第一步，这个房子的所有权应当确立为王燕所有。
在上述前提下，后续所立的所谓“遗嘱”是无效的。因为权属本不属于被继承人，就没有权利处分。
这个问题稍稍有点难度，所以虽然没有奖励分，我还是愿意出手解答一下，因为我如果不解答，估计短期内能说清楚的人不多。如果要打官司，建议还是请个律师，在请律师之前给对方讲讲案情，让律师先初步分析一下，如果分析不到我这一步，就不要花冤枉钱请他了，自己按我的思路充分准备一下，打赢官司问题也不大。本回答被提问者采纳

Answer 3

1，遗嘱是否可以推翻协议，要看协议性质

2，如果是赠与协议，在动产未交付受赠与人、不动产未办理过户之前，赠与人可以通过遗嘱将财产再分配，继承人可以按遗嘱内容对遗产进行继承分割
3，如果是使立遗嘱人负担义务（债务）的协议，如果立遗嘱人通过遗嘱使协议相对方受到损失，协议的相对方可以要求遗嘱继承人进行赔偿（补偿），继承人要在继承遗产的范围内承担相应的赔偿（补偿）责任

Answer 4

遗嘱能不能推翻协议，不能只凭这两个名词决定。就本案例来说，遗嘱的效力应该优先。首先，房屋是必须登记，确认产权的，此房屋的产权是王通，他有权处理此房产；其次，此协议中的“此协议享有永久法律效力，在此任何一方不得以任何借口或理由更改协议之内容。今后凡涉及与此房有关的任何协议或意愿等均无法律效力。”是无效约定。具体请咨询律师。