2021年4月,陕西省西安市某小区地面多处出现下沉情况,地砖下呈现空心状态,这引起了业主们的纷纷担忧。此事经社交平台披露后,引起了社会网民们的关注。
除了部分网友对该小区中居民们的安危表示关切之外;也有不少网友在关心,为何小区会出现如此情况?而笔者去了解了相关信息,认为出现这些情况是由以下这些原因所导致的。
一、建造方进行建设时存在偷工减料行为首先该小区建成的时间并不能说是很长,而在并不长的时间内却出现如此大的地面下沉情况,有一部分原因是建造方进行建设时,存在着偷工减料行为。如在铺设地砖以及铺设沥青时,下降了对于材料的要求。而并没有由国家所认定的标准,或者说是由建造方向购买者所应允的标准来进行建设,如此偷工减料行为也便造成了此事件的发生。
二、监管部门监管不力而除了建造方自身的偷工减料行为之外,监管部门监管不力也是其中一个很重要的因素。住房与城市建设局、房管局等有关部门并未对建造方的这种违规行为进行严厉的检查。在对项目进行验收时,可能也未进行详细细致的检查。而这些都统一表现为监管部门监管不力的表现。
三、建设时未考虑到当地的环境条件在进行建设时,其实是需要考虑当地的环境条件,如在南方地区要考虑其潮湿且炎热的这样一种环境条件,而在北方地区只要注意其干旱的条件。而该建设方在建设该小区时,可能未对当地的环境条件进行细致的考察,以使得这种情况的出现。
随着我国房地产市场的进一步规范化,保障建筑项目的质量以及其生命周期归根结底所需要的是政府、公众和社会三个方面的积极运作,如此才能保障房地产项目的公序良俗。