划拔土地使用权可以过户吗

Question

如题所述

Answer 1

土地交易的前提是必须要取得土地证，如果没有土地证的地块是不能交易的，也不能过户。但是在过户之前，就算有土地证也要查看土地的性质。那么，划拔土地可以过户吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、划拔土地可以过户吗

1、划拨土地使用权过户需要满足以下条件：土地使用者必须要是企业或是公司，以及其他经济组织跟个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物，以及其他附着物的合法产权证明。根据有关土地使用权出让规定，签订土地使用权出让合同，并向当地政府补交出让金，或是以转让所得来抵缴出让金。

2、划拨土地使用权形成房屋产权的转让，是要经过划拨土地使用权到有偿出让土地使用权的转换，如果没有补办土地使用权出让手续是不能转让的。在城市规划区，划拨土地使用权形成的房屋产权转让，需要由人民政府批准。有批准权的政府批准了即可转让。受让方巴黎使用权出让手续，并根据国家规定缴纳出让金。

3、根据条例规定，以划拨方式取得土地使用权，确实需要转让的，转让方需要提出书面申请，然后由政府土地管理部门审批。转让方在所在地提出申请经审查，报人民政府批准之后，到土地所在地的土地管理部门，办理土地使用权出让手续，并根据规定缴纳土地使用权出让金。办理土地使用权转让变更登记手续，还有房屋产权变更登记手续，并办理房屋产权处分登记。

编辑总结：关于划拔土地可以过户吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。