房产证户主去世了需要更换户主吗?

Question

如题所述

Answer 1

房产证上的户主去世了，需要更换户主。
房产证是该房产的权属证明，房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人，此人去世了，那就应该按照法律规定进行遗产分割继承，然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其家庭成员推选新的户主。
办理相关的过户手续时需注意以下几点：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，遗嘱继承和法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第八条
明确规定，对于公民死亡的是需要在死亡一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居带上死亡证明，火化证明等资料到户籍所在地公安部门申请办理户口注销，由于户口注销以后其户口没有户主，因此是需要及时办理变更户主。对于户口簿丢失补办，到期换证以及户口迁移等业务办理，都是需要户主带上相关资料或者陪同办理的，若户口簿户主死亡而没有及时办理变更户主，会因为原户主死亡无法授权或者出现而导致所有业务无法办理，因此需要及时办理变更户主。