买了亲戚的房子办不了房产证自己写过户证明去公证的话应该怎么写？

Question

随着房价的日益高涨，只能在老家小县城买了房子，可是县城的房子一般私人的都没有房产证，而且我买的是我亲戚家的房子，想自己写过户证明拿到公证处去公证，但我第一次买房子不知道内容该怎么写比较明确
1：因为是亲戚家的房子，她的房子总共四层，我买的第四层，所以把顶楼送 一半给我，然后我自己花钱在楼顶盖了一间房子，现在成了小复式楼。
2：以后可能会牵扯到拆迁，向拆迁补偿款要不要写到里面，应该怎么写？
谢谢
3：亲戚的房子以前是老房子两层的，是有土地使用证和房产证，现在是吧以前的老房子推到重建的四层楼，重建之前没有拿老房产证去换新房产证，所以也没有建房许可证，只有老房子的房产证。因为县城本来房子就便宜，所以当时亲戚不想花钱去换，导致现在没办法给我办房产证。还有我买的是四楼家楼顶是送给我的，下面几层是亲戚自己住。所拿老房产证去给我做个公证，亲戚和我签名就可以了，但不知道我该怎么写这个证明。

Answer 1

首先你要弄明白这个房子可不可以办房产证。你亲戚的资料是不是全。县城私人的房子虽然没有产证但也应该有房单什么的证明这套房子是你亲戚的。如果什么证明也没有怎么去公证处公证。过户证明怎么可能自己写。我建议你去你亲戚那儿要关于这个房子产权的证明，让你亲戚带齐资料和你一起去公证处把房子公证给你。然后你带着公证书去办房产证。

Answer 2

建议不要购买了还是，首先重建后没有政府批文，本身两层现在四层，您所购买的房屋属于违章建筑，一旦拆迁一般情况下不予补偿或者最多出于仁道给予临时建筑加以补偿，补偿费用相当低！

Answer 3

房产本上都是有面积的是多少就是多少 能过户 就 是 你加的一层好像比较麻烦 以后拆迁是个事 你也可以找试试中介公司 象以前的中大 这种事就能作 不知道怎么怎么样

Answer 4

建议不要买得哦。要买也是要买之前所有的一层，二层。因为后来建的三层，四层没有经过审批到时很难说清受法律保护。