抵押房产需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

抵押房产需要以下手续：
1、当事人提交所需证件抵押借款人需提供的证件；
2、进行房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值；
3、当事人签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场；
4、当事人到公证处公证借款抵押合同；
5、当事人办理房屋抵押权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
房产抵押需要什么条件
1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份证明合法有效；
3、征信记录良好；
4、稳定的收入来源；
5、拥有抵押房产的所有权；
6、有首期还款的能力；
7、有购房合同；
8、能提高有效抵押担保。