起诉房屋漏水需要哪些证据

Question

如题所述

Answer 1

房屋漏水诉讼需要的证据:双方身份证明;房屋产权凭证;房屋质量凭证;对房屋漏水情况的陈述;房屋漏水部位的照片、录像;房屋漏水成因鉴定;房屋使用、管理、收益等其他证据。
1、漏水点现场照片、视频证据。
这些证据，是为了确定漏水的地点，以及漏水的原因，以便确定真正的责任主体。比如，楼上漏水，有可能是开发商交付房屋质量问题，有可能是物业公司管道维护不当原因所致，当然，更多的可能，是楼上业主装修、管理房屋不当导致。
这一类证据，最好能够在照片或是视频上显示时间。
2、漏水所造成财产损害的证据。
比如家中墙面、地面装修被泡坏，家中家具家电受损，家中其它物品受损的照片视频（需要罗列清楚，以免将来对数量、规格、毁损程度发生争议)。这是为了将来主张损失提供依据。与损毁物品有关的采购票据，如果有的话，也要一并找出。
3、物业公司对业主投诉的回复。
物业公司作为第三人，在针对业主投诉后，往往会进行书面的回复。此类回复文书，可以作为认定事实的一个重要依据。
4、楼上业主的身份信息。
因为将来有打官司的可能，所以楼下的业主，需要注意收集楼上业主的身份信息。最起码名字要有。这可以找物业公司可以了解到。准确的身份信息，将来有可能要去法院立案后再想办法。
如果这类纠纷经过了相关组织调解的，也可以找相关组织提供。5、如果条件允许，建议进行司法公证。
证据保全，是公证处的受理业务之一。对于泡水事件需要固定哪些证据或是该如何固定证据，公证处自有标准流程。当事人可以根据实际情况，考虑是否委托公证处作证据保全。
小结:打官司，就是打证据。如果出现漏水事件时，当事人能够做好相关证据的收集保存，将来解决争议就能够占有优势地位。不至于因为时间久远，证据灭失时，己方陷于被动。
法律依据：
《民事诉讼法》
第六十三条证据包括:
（一）当事人的陈述;
（二）书证;
（三）物证;
（四）视听资料;
（五）电子数据;
（六）证人证言;
（七）鉴定意见;
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。