首套房贷利率下降意味着什么

Question

如题所述

Answer 1

首套房贷利率下降意味着什么

第一次按揭利率降低，是指按揭贷款购买普通自住房的家庭，其商业抵押贷款利率会降低。第一套房，就是一个人或者一个家庭，如果降低了贷款的利率，那么以后的利息，就会降低。人民银行、银保监会发布关于调整住房差别信贷政策的通知，明确了以贷款方式购买普通自住房的家庭为对象，将其贷款利率的最低控制在对应期限内不得低于银行贷款市场报价利率的20个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策的下限按照目前的规定执行。
通知建议，各地人民银行、银保监会在全国统一贷款利率下限的前提下，由人民银行、银保监会等各部门按照“因城施策”的原则，指导各省市实行利率自律机制，并结合各城市房地产市场情况和城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

房贷利率每隔多长时间调整一次？

每月固定利率LPR（贷款市场利率），每个月的20号开始，如果遇到节假日，将在20号公告，公众可通过中国央行网站或全国同业同业拆借中心进行查询。
虽然LPR每月都会发布，但购房者可以根据LPR和贷款公司的利率进行调整，最短的一年，最长的贷款合同。如果一年的LPR是固定的，那么一年的利率就不会变，一年之后，就会根据LPR进行调整。由于LPR利率每月都在变化，贷款方可以根据自身的还款能力、LPR利率的高低来确定利率的浮动。
尽管市场上的贷款利率已经公开，但由于购房人的借款金额较大，时间较长，仍会产生较大的利息；而且，房贷利率是以LPR为基准的，具体的利率要看本地的市场，一般都要高于LPR0.6%，但还要支付更高的利息。
以上是对首套房贷利率下降意义以及房贷利率每隔多长时间调整一次的详细解读，LPR(贷款市场报价利率)每月报价，报价时间为每月的20日，如遇节假日将会顺延，于20日9：30公布。