二手房买卖签订的三方协议交给房东的订金，怎么处理

Question

在中介签了三方合同，当时交了5000订金直接给房东，房子售价82万，首付付了32万，贷款50W，请问这个5000订金是房东退给我吗?因为加上首付，贷款，还有这个5000，我多出了5000块钱，中介公司跟我说这个5000是什么预留尾款，最后还要给房东，是什么意思
如果这个什么所谓的预留尾款最后不退给我，算下来除去应该给中介的费用和税费，我出了825000全部，房款总价才82万啊

Answer 1

应该在缴纳首付时扣除5000元，定金是可以冲抵购房款的。如果首付已付，三方协商，可以要求业主退还定金，或者直接让业主退给中介作为你的中介费。建议保留好定金收据，作为处理问题的依据。