你都学没结婚，哪来的夫妻共同财产之说呢？肯定不能算啦。不管是谁出的钱，写了她的名字就是她的个人财产。而已婚前写了她一个人的名字，就算你们结了婚，如果没有加上你的名字，到你们再离婚时都会一直是她的个人财产。（当然你老爸有出资证据，可以当作债权债务处理，当是她欠你老爸的钱，但房子还是她的，升值的部分也只是她自己的）。 只有在你们结婚后，由你老爸出资买的房，又只写上你一个人的名字，才算是你的个人财产，如果同是在婚后由你老爸出的钱，写上她的名字跟写你跟她两人的名字，都将是夫妻共同财产。要是婚后，由你跟她自己出的钱买的，不算夫妻双方各人出资比例是多少，房子均属于共同财产。 还有一点，这套房是你老爸付的首期（保有出资证明），写她的名字，买房后你们结婚了由你们夫妻两个供楼。 那么如果要分割这套房，那么首付就是欠你老爸的，你们婚后供楼的那一部分及升值的那部分是共同财产，你可以拿加一半，但房子还是归她。（比方说这套房60万，你老爸给了首付20万，婚后你们俩一共供了20万，还欠银行20万，但在你们离婚或是要分割房产时，这套房的市场价已升值到100万了，那么这套价值100万又欠着20万房款的房子分割应该是这样的：房子是她的，后面欠的20万也要她继续供，当是她个人欠银行的，你老爸可以问她要回20万的首付款，你可以分到婚后所供的20万的一半，及升值了40万的一半，即你可以分得30万走，其实她的利益也跟你一样多而已，明上拿了一套100万的房，但要还你老爸20万首付，要补偿你的收益30万，还要继续还银行的20万，已付及将付的钱要70万，所以实际上也是30万进兜，其中10万是跟你做夫妻时一起赚来还贷款的，其中20万是房子升值了替你们两人赚的，所以法律还是挺公平的。）
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