你都学没结婚,哪来的夫妻共同财产之说呢?肯定不能算啦。不管是谁出的钱,写了她的名字就是她的个人财产。而已婚前写了她一个人的名字,就算你们结了婚,如果没有加上你的名字,到你们再离婚时都会一直是她的个人财产。(当然你老爸有出资证据,可以当作债权债务处理,当是她欠你老爸的钱,但房子还是她的,升值的部分也只是她自己的)。 只有在你们结婚后,由你老爸出资买的房,又只写上你一个人的名字,才算是你的个人财产,如果同是在婚后由你老爸出的钱,写上她的名字跟写你跟她两人的名字,都将是夫妻共同财产。要是婚后,由你跟她自己出的钱买的,不算夫妻双方各人出资比例是多少,房子均属于共同财产。 还有一点,这套房是你老爸付的首期(保有出资证明),写她的名字,买房后你们结婚了由你们夫妻两个供楼。 那么如果要分割这套房,那么首付就是欠你老爸的,你们婚后供楼的那一部分及升值的那部分是共同财产,你可以拿加一半,但房子还是归她。(比方说这套房60万,你老爸给了首付20万,婚后你们俩一共供了20万,还欠银行20万,但在你们离婚或是要分割房产时,这套房的市场价已升值到100万了,那么这套价值100万又欠着20万房款的房子分割应该是这样的:房子是她的,后面欠的20万也要她继续供,当是她个人欠银行的,你老爸可以问她要回20万的首付款,你可以分到婚后所供的20万的一半,及升值了40万的一半,即你可以分得30万走,其实她的利益也跟你一样多而已,明上拿了一套100万的房,但要还你老爸20万首付,要补偿你的收益30万,还要继续还银行的20万,已付及将付的钱要70万,所以实际上也是30万进兜,其中10万是跟你做夫妻时一起赚来还贷款的,其中20万是房子升值了替你们两人赚的,所以法律还是挺公平的。)
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