购房合同是爸爸的名字,房产证能只写儿子名字么？房子是一次性付清没有贷款的。

Question

房产证还没有下来，还有 需要本人去吗？ 谢谢各位大神！！！

Answer 1

购房合同是爸爸的名字，房产证不能致谢儿子的名字。契税证以及维修基金都是以购房合同名字办理的，房产证是在这些基础上办理的，不可能单独写另外人的名字。

如果房产是一次性购买的，可以与开发商商议是否可以改底单，如果可以的话，就能在办房证时候只写儿子名字，但改之前，契税、维修基金别交，改完名再交。
办理房产证的时候需要本人去办理，办除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。

Answer 2

如在没有备案的情况下，又是一次性付款的，跟开发商协商一下是可以更名的，办证需要产权本人去办理，如本人去不了，可以做公证委托他人办理

Answer 3

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