企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为

Question

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产的净收益为（40）万元。
请问是如何计算呢？如果每一步的分录是怎样的？
尝试写了一下，请老师指正，谢谢！
借：银行存款 100万
贷：其他业务收入 100万

借：其他业务成本。80万
贷：投资性房地产-成本 70万
-公允价值变动 10万

借：公允价值变动损益 10万
贷：其他业务成本 10万

借：其他综合收益 20万
贷：其他业务成本 20万

从分录看，100-80+10+20=50万净收益，与答案不符。感觉第三部分录是不是不太对？错在哪里呢？

Answer 1

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，处置时该投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产使利润总额增加40万元。

温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-06-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 2

亲，公允价值变动损益也是损益类科目啊

借：公允价值变动损益 10万
贷：其他业务成本 10万

是不产生收益的本回答被网友采纳

Answer 3

100-80-10+10+20=40。 也就是说其他综合收益不参与净利润计算。

Answer 4

100-70+10

Answer 5

我觉得你做的对的呢。。。。。。。有什么解释也告我一下