企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元;投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费,则处置该项投资性房地产的净收益为(40)万元。
请问是如何计算呢?如果每一步的分录是怎样的?
尝试写了一下,请老师指正,谢谢!
借:银行存款 100万
贷:其他业务收入 100万
借:其他业务成本。80万
贷:投资性房地产-成本 70万
-公允价值变动 10万
借:公允价值变动损益 10万
贷:其他业务成本 10万
借:其他综合收益 20万
贷:其他业务成本 20万
从分录看,100-80+10+20=50万净收益,与答案不符。感觉第三部分录是不是不太对?错在哪里呢?