总价40万的二手房,首付要多少钱,税费多少钱,面积是115平方

Question

如题所述

Answer 1

　　根据银行房贷规定总价40万的二手房购房者首次购房的话首付是房价的3%、非首次购房是房价的70%；
　　过户的税费根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、房屋评估价等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
8、抵押登记费120元，买方缴纳。

Answer 2

来个略微专业点的回答：首付多少钱，是看可以贷出多少钱来；贷出多少钱是看房屋评估多少；

打个比方，如果此房可以评估到50万的话，那么在首套房的情况你可以贷出50万的70%，也就是35万，那么首付只需要40万-35万=5万即可；如果此房只评估到30万的话，那么只能贷出21万，首付也相应的变成了40万-21万=19万。

只是为了让你更容易明白，实际情况以评估公司报告为准，如果你想多贷款，可以跟他们说说多评估一些，一般都是可以的。本回答被网友采纳

Answer 3

税费3%，看你是第几套房子，首套房30%首付。

Answer 4

12万