水泥地面返潮的原因分析：
1、地面季节性潮湿一般发生在我国南方的梅雨季节，雨水多，温度高，湿度大。温度较高的潮湿空气遇到温度较低的地面时，易在表面产生冷凝水。地表温度越低，一般温差达到2摄氏度就会发生，地面越光滑，返潮现象越严重。有时除了地面返潮外，光滑的墙面也会结露淌水。这种返潮带有明显的季节性，一旦气候转晴，返潮现象即可消除。
2、地面常年性潮湿主要是地面的垫层、面层不密实，又未设置防潮层，地面下地基土中的水通过毛细管作用上升以及气态水向上渗透，使地面面层材料受潮所致。毛细水在各种不同土层中的上升高度极限差别较大：粗、中砂为0.3米，细砂为0.5米，粉土为0.8米，粉质粘土为1.3米，黏土为2米。此种地面返潮与土层中地下水位的高低有密切关系，夏季由于地下水位上升，返潮现象比较严重，冬季地下水位下降时有所好转。
我们可以通过以下方法来解决水泥地潮湿问题：
一、检查：先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。
二、空鼓的处理：对于有规则的裂缝，应凿成’V’形缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。
三、防潮处理：对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。
四、在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可采用水泥砂浆面层。至于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。
如果想简单一点的话，可以建个地下室,这样就不会回潮的。又或者在地板下面铺上一些干燥的物品,例如石灰石或者是农村稻草烧的灰,回潮的现象也会得到抑制。
方法如下：
对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。
1、涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。
2、在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可采用水泥砂浆面层。一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。
这是“返潮”现象，其实也是一种自然现象，常常发生在冬季向春季的过渡时期。主要原因是室内、外温度差异造成的。由于入冬以后，冷空气活动频繁，受冷气团的影响，气温比较低，室内温度也逐日下降；开春后，外界升温速度比室内快，相对而言，室内反而是冷源。
而此时，南方暖湿气团比较活跃，暖湿气团蕴含充沛的水汽，当湿热气流汹涌北上时，也就是人们常说的“南风天”，吹入室内，遇到较冷的地面和墙壁、家具等器物其水汽便凝结为小水珠，甚至形成流动水层，即所谓的“返潮”，也叫“回潮”。
尤其是贴了瓷砖的地面、墙面，油漆的家具面以及水银镜面、铝合金门窗等硬器物因为不透气，水汽不易吸收或渗透，“返潮” 现象就更重。江南地区一般冬、春之交会有几次“返潮”天气过程。“返潮”又叫“回南天”。
扩展资料：
地面防潮和防水看似相近，其实有着本质的区别：防潮的对象是潮气，通常是水蒸气；而防水的对象是地下水，通常是液态水。防水层难以阻止潮气进入室内，同时一楼地面以及地下室的水汽有着一定的气压，单纯地用防水涂料来保护，不仅不能起到防潮的作用，相反，由于气压的缘故，还会使防水涂料层起泡，甚至脱落。所以在地下室，做防水前必须用专业的地面防潮液来处理。
返潮处理的设计原则：
当一楼地面、地下室周围的土层为强透水性，且常年水位和最高地下水位处在地下室地坪以下时，地下室的墙体和底板不受水的侵蚀，而只会受到土中潮气的影响。此时，对一楼地面、地下室就只需做防潮处理，最有效的措施即施行专业的地面防潮液施工，施工一次永绝“潮”患！
本着“预防为主”的态度，从主观的角度来讲，首先要做好返潮问题的防治工作。
第一，防潮施工时尽量减少施工缝的出现。由于防潮层施工是在民用建筑基础工程完工之后进行的，且属于隐蔽工程项目，因此应该在建筑施工时就考虑到之后的防潮层施工，提前减少对防潮层施工不利的施工情况的出现。
第二，防潮施工的时间应该在基础房心土回填之后，从而可以避免因回填而造成对防潮层的破坏。防潮地面的填土采用黏土或黄土夯填，条件具备的采用2：8或3：7灰土夯填，分层夯实，每层20cm。
第三，一些细节上的问题处理。清除基面上的杂物，砂浆等，进行防潮层施工前浇水并保持砖块的充分湿润，当砖块表面略见风干时，及时开始实施防潮层的施工。这些细节问题看起来很小，不太引人重视，但在很大程度上会影响到防潮层的失效。因此请务必注意。
做好防潮施工，对民用建筑也好，对于工业厂房的车间仓库同样非常重要。高质量的防潮施工，需要从施工控制、防潮材料选择等多方面入手，防潮液不是独立存在的，它是经实践工程验证的一个打造防潮层的有效办法，防潮液对防潮效果的影响是长久的。
参考资料：（百度百科：返潮）
而夏天，刚好相反，地板（土壤）跟空气同时受到太阳曝晒，在中午时刻，温度差别不大，但是一开风扇，地面温度大于空气温度，使地表内的水分蒸发出来，在与空气接触面的地板冷却形成水珠。
以上地表能够形成水珠原因在于：
1、空气与地表（土壤）湿度较高
2、空气与地表（土壤）存在温差
解决办法可以有：
1、条件许可的情况下，建地下室，这样在地下室比较潮湿，而地下室以上的地表相对比较干燥。
2、利用 土方法进行操作，在地板下面铺设干燥类的物品，如石灰石，或者农村的稻草烧成的会铺设！