物业怎么管理车辆乱停乱放

Question

物业或者小区怎样管理乱停乱放车辆,小区车辆夜间和白天到处乱停乱放,已严重影响业主通行，物业公司没有执法权，真成了一个头疼的问题？
恩，建议领导买个手动拖车工具。谢谢大家

Answer 1

首先，物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，（车辆管理系统，采用先进的UHF无源电子标签和阅读器，实现远距离无接触自动识别，能有效地提高车辆通行效率和安全性，减少人员干预，并统计车辆出入数据，方便管理人员进行调度，以减轻管理人员的劳动强度，有效防止收费漏洞。不仅提高了物业人员的工作效率，也大大的节约了人力物力，价低了运营成本。）外来车辆未经允许不得入内。
第2，内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车辆出入小区时，司机应配合门岗填写临时出入证，由值班员履行登记手续。
第3，小区内部的业主车辆，停放要在规定位置停放。就是在其所购买的停车位，按照规定停放。
第4，非业主车辆，未经登记。不得在停放在小区公共停车区域，若临时滞留必须停放在指定临时车位。接受小区保安管理。不得拉手刹，以便于随时挪车。
第5任何机动车辆严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放。在关键的消防通道设置临时的，可移动的障碍物，避免乱停乱放。
第6，非机动车辆需到物业办公室办理车牌。只能停放在指定位置。
第7，车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。机动车辆时速不得超过5公里，严禁超车。凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
第8，出租车不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品的，视情况可等级放行。但必须及时驶离开，不得在小区内等候载客，过夜。
第9，搬家的车辆驶入、驶离小区，需业主提前通告物业，有相应证明，方可放行。不得长时间滞留。
第10，小区安装消防中控设备，除了监控安保，消防以外，随时监控小区内部的车辆管理状况，随时调度保安及时处理突发事件。保证没有乱停乱放的现象，保证道路畅通。

Answer 2

我在北京人民日报家属院住，这里经常有人占用别人的车位，车位是花钱买的，物业不能锁车，所以在购买车位的时候，给每个车主提供了友情提示卡，当您发现自己的车位被占用时，将提示卡放在挡风玻璃上，上面写，您占用了我的车位

Answer 3

物业没有执法权，但是有责任和义务加强管理，制定相关的制度并宣传执行。

Answer 4

现在有一种手动拖车工具，可以把乱停乱放的车辆拖到一边，比较方便，是物业，停车场管理的新工具，
你可以看看这个网址
http://www.wt-tools.com/product_view.asp?id=921，希望会对你有用。

参考资料：http://www.wt-tools.com/product_view.asp?id=921

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Answer 5

物业方面主要是做到监控和管理。
停车乱象的整治，首要的就是对容易发生车辆乱停乱放的区域进行监控，也就是检测是否有车进入禁停区，对于车辆的检测，目前最准确、应用最广泛的设备是双模地磁，简言之是一个检测设备附近的地球磁场变化的传感器，以此分析上方是否有车占用，并将信息显示到平台。
首先，双模地磁设备本身，在以往单模地磁基础上，由单一地磁的检测信号新增一个微波雷达的检测信号，地磁+微波雷达双重检测，大大降低了报错率（单模地磁仅依靠磁场信息判断，极容易被来往车辆影响），两种检测模式相互配合，抗干扰能力超强，稳定性高，且安装方便，免现场维护，寿命长达五年，是监控道路停车状况的最佳设备；其次，地磁设备将信号传输到云平台之后，云平台进行处理转化成上方有无车辆占用的信息，在需要显示的平台界面显示出来，如手机APP、监控显示屏、停车诱导屏等等，或者是接入报警设备，进行有车占用预警。