和朋友一起买一套房可以用两人的公积金贷款吗？

Question

我和朋友（闺中密友）看中了一套房子打算两个人一起买下来然后出租，我的问题是：
1.房产证上可以出现朋友关系的两个人的名字吗？
2.可以用我和朋友公积金一起贷款吗？

Answer 1

如果你们两个都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的。（都交满一年才行）

这个时候，贷款额是你们两个各自的贷款额的合计（不超过规定的上限），年限按照较长的一方计算（不超过规定的上限）

房产证上，也是你们两个人共同的名字。

我们买房子，买房人是任何关系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侣，甚至某个公司和个人共同购买。这些，都成为房子的共有人。（公司和个人共同买房的，不能用公积金贷款）

有个问题你要注意，就是共有的份额你们要协商好，可以各自份额不同，也可以相同。以后就根据份额的多少确定相应的权利及义务。

另外，你们作为两个家庭的成员买房，还需要考虑双方的配偶及未成年子女的问题。如果都没有结婚，就简单的多了。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

这是有依据的。 我给你找个类似案例的东西看看。尽管各地公积金的规定略有不同，但是操作性，是一致的。

http://news.qq.com/a/20070322/000262.htm

Answer 2

朋友之间是不可以共同申请公积金贷款的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有zhidao完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住回住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人答帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

Answer 3

公积金贷款有上额限制，一人的公积金贷款上额为四十万，两人合起来的话是六十万

目前中国是以家庭为单位的住房保障制度，所以无法使用朋友关系出现在产权上，所以非亲属关系无法一起进行公积金贷款

Answer 4

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!本回答被网友采纳