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依据什么可以判定商品房买卖合同无效
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推荐答案 2024-06-26
依据《民法典》第一百四十三条的规定可以判定商品房买卖合同无效。根据该规定，商品房买卖合同不满足以下条件的，无效：
1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力；
2、双方意思表示真实；
3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
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常见
的
购房
合同
有
什么无效
情形
答：
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效
。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。2、限制行为能力人...
依据哪些能判定商品房买卖合同无效
答：
商品房买卖合同无效的
法律
依据
是《民法典》第一百四十三条的规定，该条规定商品房买卖合同如果不满足以下条件的属于
无效合同
：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良...
依据什么可以判定商品房买卖合同无效
答：
依据《民法典》第一百四十三条的规定可以判定商品房买卖合同无效
。根据该规定，商品房买卖合同不满足以下条件的，无效：
1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力
；2、双方意思表示真实；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
在
什么
情况下
可以
认定
房屋买卖合同无效
?
答：
第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明
，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第七条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效...
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