新租赁准则的核心变化与影响

Question

如题所述

Answer 1

新租赁准则于2018年12月由财政部发布，旨在更新企业会计准则以适应现代租赁交易的复杂性。该准则自2019年1月1日起在境内外上市企业及境外采用国际财务报告准则或企业会计准则的企业实施，其余企业则于2021年1月1日起执行。A股上市公司在2021年一季度报告中面临新准则的适用问题，因此，本篇将梳理新租赁准则的核心变化与影响，以供参考。

新租赁准则相较于旧准则，主要变化集中在以下五个方面：

定义的完善：包括租赁识别、分拆和合并等内容。






分类的简化：取消了承租人对经营租赁和融资租赁的分类，要求对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债。






后续计量的改进：增加了可变租赁付款额的会计处理以及租赁变更情况下的会计处理。






出租人会计处理的改进：优化了出租人的租赁分类原则及相关会计处理。






列报与披露的完善：明确与租赁相关的列报和披露要求。

新租赁准则的核心变化与会计处理主要体现在以下几个方面：

租赁的识别、分拆与合并




租赁的三要素
租赁的分拆与合并






承租人会计处理




初始计量：租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债。
后续计量：可变租赁付款额和租赁变更的会计处理。






出租人会计处理




分类的细化：依据交易实质而非合同形式进行分类。
转租出租人对转租赁的分类和会计处理。
生产商或经销商作为出租人的融资租赁会计处理。






售后租回交易的指引




售后租回交易的会计处理要求。






列报及披露的影响




承租人和出租人的财务报表列报。
承租人和出租人的信息披露要求。






衔接规定




首次执行日前已存在合同的处理。
对首次执行日前划分为经营租赁的转租赁处理。

新租赁准则的实施将对承租人、出租人的会计处理、财务报表列报及披露等方面产生重大影响，要求企业调整其会计政策和财务报告流程，以适应新准则的要求。