从上一期开始，我跟你谈草签合同的时候，有粉丝朋友私下问我，怎么区分合同的性质？今天，我就给大家详细讲解一下。
在南昌买房有人签前期合同和有人网签合同有什么区别？哪个有保障？虽然两者只有一字之差，但却是天壤之别。
什么情况下房产会给你签初始合同？有两种情况，第一种是房地产的原因。这里也有两种可能。第一，你买的房子实际上还没有拿到预售证，楼盘不能给你网签。于是我先做了初步的签约，等预售证下来后再做新的网签。二是因为开发商资金紧张，房子被质押，产权不全。你必须先解除抵押，赎回房屋，然后才能在网上签约。而且这也需要时间，所以我先给你打了个草稿。某个时刻就是这样。
除了楼盘的原因，第二个就是购房者自身的原因。比如你在限购区没有地方买房，你的房贷资格不够六个月，你做理财首付需要时间等等。因为你的原因，不能按时网签，所以楼盘会给你时间缓冲。所以我会要求你先做一份初步合同。
我给你讲清楚选秀签和网签的区别。如果是自己的问题，自己知道就可以了。如果是楼盘问题，销售有隐情，那就要注意风险排查了。对了，有些不靠谱的售楼部是不会给你初始合同的，尤其是因为自身原因不能网签的。最初的合同是非法销售的证据。
相关问答：房贷的贷款合同编号在哪里看
购房贷款合同编号通常都会在合同封面的右上角或者中间部位。如果你不清楚合同编号是怎样的话，只要看到哪里有以“-”连接起来的一串数字就行了。如果你找不到自己的合同的话，在网上也是可以查询到自己的合同编号的，像购房贷款合同就可以登录当地的房产管理局官网进行查询。拓展资料合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。甲方与乙方在合同中，甲方、乙方代表的是合同中签约双方。一般订立合同的一方为甲方，签约对象为乙方。买卖合同中，通常付钱方为甲方。注明：法律没有明确规定甲乙双方的身份。甲方可以是买方也可以是卖方，乙方同理。合同的4个条件1．双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力2．当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致3．合同的标准的和内容必须合法4．合同必须符合法律规定的形式。法律约束力合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果，包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态，约束力或来源于法律，或来源于道德规范，或来源于人们的自觉意识，当然，源于法律的法律约束力，对人们的行为具有最强迫约束力。合同编号通常有三级，第一级由字母组成，代表了合同的类型，像购房贷款合同的字母就是“DK”。而第二级一般代表着贷款的日期，比如你是在2019年月1日办理的贷款，那么就会用“20190101”来表示。第三级则通常代表着当天出合同的份数，比如你去签订合同时，是当天的第20份合同，那么就会用“20”来代表。注意事项(1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。(2)查阅该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。(4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。(5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。