房屋至今没拿到产权证，我该怎么办？

Question

我购买的房子于2005年7月拿到房子，今年初开始装修，但是，至今没拿到房屋产权证。
我和开发商的商品房买卖和同上约定：出卖人应当在商品房交付使用后180天内，将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按衣服房价款的0.5％向买受人支付违约金。
我现在该怎么办？是不是该向开发商要违约金？怎么要？怎么防止开发商耍赖？请求指点迷津！

Answer 1

你好，你可以按照与开发商的话题约定要求开发商承担违约责任。如果仍然在约定的时间内不能办理房屋产权证的，你可以要求解除合同，并退回房款及其银行的利息和约定的违约金或者损失。

Answer 2

这肯定属于违约。
注意一下你合同中解决争议的方式，然后看是需要诉讼或是仲裁。
你享有退房或是不退房要求开发商承担违约金的权利。
你需要带上合同、购房发票等与开发商交涉或是直接诉讼、仲裁。

Answer 3

1、通过各种途径了解一下房产证办不出来的原因。包括质询房产商、到房产局去看房子的大产证出来没有，建造过程中手续是否齐全。
2、如果开发商在建造过程中有严重违规导致办不出产证，建议退房。
3、如果因退房造成你装修等损失，可以向房产商要求赔偿