第1个回答 2010-06-25
从法律的角度看
第一，你有权继续居住到合同期满。依据：合同法229条。
第二，房东要求你搬出去，即单方解除合同，是违约行为。
第三，房东违约，你可要求对方承担违约行为造成的损失。
第四，如果没有约定如何承担违约责任，法院会有办法的。
比如，当初你租房时一个月租金是1000，现在租金是1400。那么3个月就多出1200，这个钱应该由房东承担无疑。
但是，如果不到法院起诉，这个损失房东一般不会主动赔偿的。
如果你去法院起诉，只要有房屋租赁合同和对方要求你搬出的证明，你肯定会胜诉。本回答被提问者采纳
第2个回答 2018-07-17
这个是不合理的，在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，让其有相应的时间准备去另外租房子，如果房东没有提前通知，那这个买卖无效，或者要求马上搬出去是不成立的，前提是要写有租赁合同。先及时与房东协商，先缓下交房时间，等找到另外的房子再搬出去，不然可以拒绝搬出去的。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
你可以要求房东对你进行补偿，或者最坏的情况，走法律程序本回答被网友采纳
第3个回答 2020-05-30
所谓“买卖不破租赁”的原则，就是说，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买房人和bai原房东签订的房屋买卖协议书，虽然会导致所有权从原房东手中du转移到买房人手中，但因租赁合同到还未到期，现仍为承租人实际占有，买卖房屋无法对抗租赁权，不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此zhi，买房人还不能使用房屋，在等到租赁期满的这段时间，只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。
另外，根据《中华人民共dao和国合同法》第八十条的规定，“债权人转让权利的，应当通知版债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。该案件原房东未能履行通知第三人租客应将租金交付买房人的义务，第三人租客直至买房人起诉才知晓原房东已将房屋出售，所以房屋租赁合同的权利未转移。原房东无法将租金收取的权利转移，则权应为自己的违约买单。
第4个回答 2020-05-28
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户是享有优先购买权的，所以，房东在出售房屋之前，应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。