第1个回答 2010-06-25
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
具体你们物业公司要看你和物业公司签订的协议 国家物业管理条例是规定 业主应及时交纳物业费的 延期的话看你们那公司怎么样了 一般物业合同都签订有滞纳金 但一般物业你交了就可以了 不会收滞纳金了 但也有例外本回答被提问者采纳
第2个回答 2019-06-04
物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。
第3个回答 2010-06-25
根据《物权法》和《物业管理条例》规定的物业费的组成有如下9项：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。（合同约定的其他费用，如电梯费等
物业公司有违背上述9项的，你可以扣除其中违反项目的物业费组成部分（南方有案例了，保安失职造成小区被盗，只扣除其中含的秩序维护费，但是其它费用仍需交费，但是要通过法院）。
现在没有滞纳金一说了，因为国家才颁布了一项政策，“滞纳金不得超过本金，且不可超过当地最高的银行利息”，所以说现在的滞纳金没几个钱了，虽然合同内可能是每日千分之五，但是在合同与国家法规相违背的情况下，按国家的法规执行，所以滞纳金没有了。
如果你要拒交，就要有充足的拒交理由，最后是物业公司起诉你，你提出证据（要做好证据收集）证明物业在哪些方面严重违反合同了，否则你还是会败诉的，而且现在明确物业到底履行没履行职责也不是很好界定，没有法律法规规定哪些是违背服务细则，而且如果人家做了满意度调查，并且有合同约定的满意率或者2/3以上业主对物业服务肯定，你也会败诉。你不交费物业也会在某些方面不管你，推诿你。
所以你考虑下吧，如果不行你可以到当地的法律咨询处，那里有免费的律师可以给你解答或者替你打官司的，不要钱。
第4个回答 2010-06-25
根据《物业管理条例》在什么情况下都不能，你可去协商，找业主委员会给你解决，最后不行就通过法律，但是要把《物权法》和《物业管理条例》看明白，基本在与物业打交道就是这两部法律，不会有滞纳金和罚款（至少在我们这没有）不过时间不要太长。