房产证过户需要哪些手续。

Question

请明白人回答下。我们家现在的情况是90年买的房子，土地证是我们家的名字。凡是房本是卖方的名。并且卖房这个人去世了。现在过户更名需要什么手续呢

Answer 1

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

Answer 2

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的

Answer 3

正常情况下申请房地产过户需提交如下资料：
1、《房地产权证》
2、房地产所在镇(街)地方税务分局开局的“销售不动产统一发票”
3、财政管理部门开出的《契税完税证明》
4、《房地产权证》附图复印件
5、转让双方的身份证明文件
6、《房地产转移登记申请书》
7、《房地产买卖合同》
90年买的时候有签订买卖合同吗？有发票吗？

Answer 4

首先，房屋必须是私产房才可以买卖，如果非私产，就算有买卖合同也是不生效的。

正常房产买卖过户，只需要双方带身份证与房产证，交税过户即可，因房主对房屋拥有的年限和房屋的大小来决定税率。一般税款交不了几千块。

原房主已经去世，我想，除有买卖合同外，恐怕需要公证之后才可以正常办理手续。因为房屋管理局应该是无法证明合同是否有法律效用。（所以有此猜测）

与其在这里提问，不过打电话咨询房屋管理局。本回答被网友采纳

Answer 5