二手房贷款，银行审批通过后钱可以打到买方账户吗？

Question

如果买房是首付+贷款的形式的话，那贷款审批通过后是由银行打到谁的账户？
这个账户可以是买方的嘛？

也就是说，我们实际上先借钱全款买下房子，名义上走的是首付+贷款
只不过是房东先期已经拿全款了
银行审批的贷款发到我们手里 我们还债。

可以么？ 房东离房子所在地太远，而且本身年纪比较大，想跑一趟就搞定，但是全款我们确实承担不起。
迫不得已，不知道此方案可行否？
审批通不过的话 什么后果？？？
那就得换银行是吗？
这样 风险主要大在哪？ 贷款审批不通过
然后买主拿到除首付以外的余款了？

Answer 1

这是一个逻辑流程，原则是保证买卖双方的利益。第一：你的首付款是打在银行的监管账户（第三方账户），只有银行通知你审批通过，卖方凭有效证件领取首付款，如果审批不通过，就要换银行或者解除合同。不会存在贷款不通过首付拿不回来的情况。卖方也不用担心房子过户了拿不到钱的情况。第二：审批通过后的贷款也是要打在监管账户，等过户完毕后，卖方凭有效证件领取尾款。如果你拿了尾款，由于急事用了，没有钱支付尾款，那怎么办？各种可能性银行都有考虑，买卖双方是不直接发生交易的，都要通过银行监管。

Answer 2

据我所知 这个在以前是可以的 但是现在银行政策都比较紧 像这种很容易让分行人认为是套现 那不要说放款了 就是审批通过都成问题 直接被枪毙 放款肯定是要房东账户 这个是毋庸置疑的 不过你这种做法风险太高 请慎重考虑是否值得

Answer 3

楼主，你这个问题在新政出台以前是可以的，但是现在的房贷政策比较紧，具体的行不行要试过才知道。
但是建议楼主你登陆易贷网上看看，易贷网上全是关于贷款的知识与资讯，各种方式的贷款都有。希望能够帮到你。

Answer 4

在中行有300万以上备用资产（房子股票基金）的情况下作消费贷款可以

但是做按揭贷款时必须打进上家所提供的账户

审批不通过则不能过户，因为过户要拿着银行合同，不然房东就算吧房子送给你了