银行知道了我的房子做了二抵会怎么样？我的房子在银行做过一抵，现在银行要我房产证号，要查训有没有做过

Question

银行知道了我的房子做了二抵会怎么样？我的房子在银行做过一抵，现在银行要我房产证号，要查训有没有做过二抵，请问这种情况会怎么样？

Answer 1

房子二抵被银行知道可能会被要求一次性提前结清或者是支付违约金，因为涉及到抵押权的问题，很多银行是不允许用户做二次抵押的。当然了，若所在地区要求比较宽松或者申请行门槛低，那么只要房屋还有剩余价值也是被允许的。
若是银行不支持二次抵押，那么用户可以通过第三方进行垫资，将剩余未还的房贷余额结清，解除抵押之后再申请。
拓展资料、
一、房子二抵被银行知道了
1、房子二抵被银行知道了怎么办?从目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是房子二抵被银行知道了，-般银行会要求还清全部贷款。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，则需要凑足剩余房贷的钱，去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。3、若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。.

二、房产二次抵押最长可贷几年
(一)房产二次抵押最长可贷几年
房屋二次抵押贷款年限，各个银行都不-样。兴业银行最长抵押是30年，5年内每月还息，到期还本，超过5年的话需要每年还本;江苏银行只能做到5年;民生银行最多做到10年;平安银行最长是20年。此外，根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。
(二)影响房子二次抵押年限的因素
1、借款人的年龄
政策规定:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，比如我们最常见的民用住宅，这类房子要申请贷款，期限最长，可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款，最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房，贷款最长期限为10年。3、借款人自行选择
在允许的贷款最长期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能比较好，就可以把贷款期限申请的短一-些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。

Answer 2

不知道你怎么做到的二次抵押？房产抵押贷款是要到房管局办理抵押手续的，并且抵押之后你的房产证就应该被房管局收了，没有房产证你还怎么二次抵押？追问

你好，我抵押的时候没有压房本

追答

那你厉害……
最坏的情况一贷的银行可能要求你提前把贷的款还了

那你一贷怎么办的抵押手续？有签抵押合同？银行有他项权利证？

追问

会有这种情况吗？我做二抵得公司，说银行只是不愿意我做二抵，但不违反法律

一贷是有抵押合同

追答

那我估计你一抵就没有按规定办抵押手续吧？只是签了个抵押合同？那样的抵押对于房产抵押来说是无效抵押

不过你也违反了跟银行的约定，银行可以要你提前还贷款的

追问

一抵是做了公正的抵押

追答

恩

追问

好的 谢谢

追答

请采纳，谢谢

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Answer 3

贷款批不下来追答

但问题我可以帮你解决！！！

追问

你好，我是在银行做了一抵了

追答

你现在在深圳吗？

追问

不是呀

追答

哦！你现在的位置在哪里的？

追问

我是北京的

追答

😭😭😭那没办法帮到你

你可找个担保公司帮你办下来

追问

你理解错了， 我一抵在银行，二抵已经做完了，在担保公司做的，但是现在银行要我的房产证号，要查有没有做二抵，我不明白为什么查，所以想了解，查到后会怎么样。

追答

你叫担保公司处理就可以了

担保公司后面的提供用途等等都！查到了也没什么
你先和担保公司打个招呼！

Answer 4

深圳根据个人情况，匹配银行