房贷利率怎么算？

假设房贷利率4.17%
贷款额100万
贷款30年
我计算的方式是1000000×0.0417×30年=1251000利息？
为什么贷款计算器计算的是总共754164.07利息？

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推荐答案 2020-12-09

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

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第1个回答 2020-12-09

房贷利率怎么算？房贷的利率都是一样的吗？

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第2个回答 2020-12-09

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房贷年利率怎么算 四种房贷计算的方法带你了解答：以10000元贷款，5年期限，6.55%的年利率为例，每月还款额计算如下：[本金 × 月利率 × (1+月利率) ^ 贷款月数] / [(1+月利率) ^ 还款月数 - 1]。具体计算结果为：10000 × (6.55%/12) × (1+6.55%/12) ^ 60 / [(1+6.55%/12) ^ 60 - 1]。2. 等额本金还款法等额...

房贷利息计算公式是什么?答：房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

房贷利率怎么算的计算方法答：房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二...

房贷的利率是怎么算的?答：1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。2、年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。3、所以年利率一般用%(百分之)，月...

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