按揭房子抵押贷款怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

目前这个社会贷款的方式很多。对于普通人来说，可以选择公积金贷款、普通贷款、按揭贷款等等。对于按揭贷款，我们可能并不熟悉。
一、抵押房屋
首先要知道，按揭房是前一家通过按揭未还清的一种商品房。按揭房的主要特点是房屋产权抵押给银行产权人，禁止擅自出售自有房屋。按揭房的另一个特点是将房屋的产权抵押给银行的产权人，用于投资或融资变现。越来越多的购房者在二手房交易中需要提前支付抵押房屋，抵押主要分为法定抵押和正当抵押。法定抵押是将现有的不动产转移给抵押人作为还款担保，而业内是将未来抵押。

二。抵押贷款又称抵押贷款，是一些国家银行采用的一种贷款方式。它要求借款人提供一定的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。一般抵押物容易保管，不易损耗，容易出售。比如一些正确的票据、股票、房产的贷款到期后，如果借款人没有按时还款，银行有权用拍卖所得拍卖抵押物。贷款余额将作为拍卖款返还给借款人，用于偿还贷款。拍卖款不足以偿还相应贷款的，仍需借款人偿还。

3.按揭房如何做按揭贷款，只要了解按揭房和按揭贷款，就能很好的讲解。借款人做抵押贷款，首先要办理相应的产权证，产权证是抵押房屋的初级凭证之一，然后把自己的产权证、身份信息、照片交给相应的银行作为贷款。如果银行觉得这些资料齐全，没有问题，可以签订合同进行登记，取得相应权证后就可以放款了。https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/f7246b600c338744835fc818410fd9f9d72aa038?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto

Answer 2

我行办理贷款，接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
必须满足以下条件:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。本回答被网友采纳详情

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Answer 3

贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

Answer 4

现在有很多金融公司有贷款业务
主要看征信
征信良好
还要看房子几年，是否大产权，位置，面积等
我们在北京
有需要可以私信
希望可以帮到你

Answer 5