沈阳买二手房需要什么费用

Question

99平米``32万```2007年的房子```我想问一下 我都需要交什么费用`具体都需要多钱
房主什么都不管```

Answer 1

你的情况需要交纳的全部税费如下：
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
交易费：6元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳8000多的税费（没有包含营业税，因为不知道原价）
如果是通过中介交易的 还需要缴纳大概合同价2%的中介费。一般是买卖双方平分，你的情况最好还是尽量争取平分。
超级经纪人网 为你解答

Answer 2

由于现在满2年就无需交个税和营业税，主要涉及的就是契税1.5%,4800元，交易费买卖双方各3元/平，都是买家付就是594元，交易评估费，评估价0.3%，土地证工本费105元，房产证工本费85元。如果通过中介办理，还有中介的佣金。

Answer 3

我不晓得天津市怎么收费的~目前就按我们这的给你算哈~贷款的相关费用，这套房子以前有证没~没有还得一手证费用，还有一些基本的工本费用（不多）过户时还要契税个人所得税，营业税 找中介的话还有一个佣金~还有一些杂七杂八的小额费用~~这套房子后期费用差不多久在2W--4W吧
以上仅供参考。

Answer 4

只用缴纳
契税=32万*1.5%
营业税=32万*5.5%
个人所得税=32万*1%
别的费用就没有了。