以实际面积为准,可以要求发证部门对土地证进行更正。
2018年土地确权之后,确权证件上注册的面积和实际种植面积不相符,有的比承包合同多点,有的比承包合同少点,2018年的土地确权是以二轮土地打包合同底账、卫星航拍或者人工测量为基础进行的。也就是说二轮土地发包的底账只是参考的一个方面,主要以实测面积为主。
扩展资料:
注意事项:
土地和规划部门审批的新建房屋土地登记,买卖双方必须共同到。
委托代办的则需要提供委托人签名盖章的委托书,土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房屋照片、原土地使用权证、公证书或者使用权人签字协议与街道证明。
参考资料来源:百度百科-土地证
参考资料来源:人民网-土地确权证和实际面积不一样证上的面积少