不限购的住宅主要包括公寓、酒店式住宅和一些商业地产项目。
解释：
公寓和酒店式住宅：这类住宅通常不受传统住房限购政策的影响。因为它们的设计初衷是为了满足投资或短期居住需求，而非长期自住。在购买这类住宅时，不会受到类似普通住房的购房数量或资格限制。不过需要注意的是，不同城市的购房政策和市场环境可能有所差异，有些城市可能会对公寓和酒店式住宅进行限购或实施相关贷款政策限制。
商业地产项目：一些商业地产项目如商铺、写字楼等也不受住房限购政策的限制。这些地产项目的用途主要是商业或办公，而非居住。它们购买时通常不受普通购房者对于住房购买数量的限制，并且也可能不要求特定的购房资格条件。但这并不意味着商业地产项目在所有情境下都能随意购买，因为其投资门槛较高，同时受经济波动和市场环境影响较大。此外，其贷款政策也与普通住房不同，购房者应根据自身经济状况进行合理规划。
总结来说，对于不限购的住宅类型主要依赖于特定的市场环境以及不同的设计定位，但在任何情况下都需要根据个人的资金实力和市场需求做出合理决策。在购房前，应详细了解当地的购房政策和市场情况，避免因不了解相关限制而做出错误的决定。