房屋翻盖需要哪些手续？

Question

非农业户口，父辈隶属于生产队，以前一大家子在老宅基地住，后来父辈长大了分家，生产队给了一片宅基地让我们建房，我父亲搬出来以后建房，再后来生产队取消改成居民委员会，我们建房的时候没有办理宅基证。房子不是危房，但是当初因为建的不太好，现在想要翻盖，需要走什么程序，以及我这种性质的房产现有法律情况下允不允许翻盖？我们这种性质的房产能不能申请房产证，宅基证等证件？

Answer 1

土地使用证，住宅建房许可证。追问

这两个证去哪里办？

Answer 2

具体咨询当地政府或住建委

Answer 3

1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；

3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；

4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。

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