没有房产证的房子可以买吗 买卖注意事项 转

Question

如题所述

Answer 1

没有房产证的主要问题是因为该房产所在的土地问题。土地分为划拨、转让和出让，只有出让的土地才能办纯私人产权。如农耕地属于划拨类，不得建房，买下被拆除可能性较大，无产权的房屋在拆迁时产生纠纷最多。单位的地属于划拨类，看建房方是否时该单位，如属于该单位，只是存在能办产权的可能，还需要注意单位性质和该单位土地性质。
不是完全不能买

Answer 2

只要没有拿到产证（动迁房和只有使用权的房子除外），都不能交易的
可以签合同（合同有效），但不能过户。依据《中华人民共和国物权法》第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。购买此类房屋房屋风险很大（比如现实中动迁房的买卖）。本回答被网友采纳

Answer 3

房子没有房产证可以买卖吗？原来这么多年都理解错了