买房分期付款和贷款有什么区别？

Question

有没有哪位大哥大姐能告诉我，买房分期付款和贷款有什么区别啊？比如，我贷款100万买房3年还清，和买100万的房子分期3年还清，有什么区别吗？讲清楚些最好啦。非常感谢！

Answer 1

买房分期，贷款和按揭的区别：

1、性质不同

买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清；贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。按揭买房是将物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

2、还款期限不同

买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。

3、还款对象不同

买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。

扩展资料：

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、开发商的收款帐号1份。

5、购房协议书正本。

参考资料来源：百度百科-分期付款买房

参考资料来源：百度百科-按揭

参考资料来源：百度百科-贷款买房

Answer 2

贷款有利息，分期没利息，这是最根本的区别。但是需要看一下，贷款和分期买房的价格是不是一样。举个例子，如果你信用卡选择分期，那会有分期手续费，可能是平摊到三年里，也有可能第一期还款先把手续费付清，所以你要问清楚分期付款与贷款，买房价格、折扣是否一样，有没有额外费用。如果一样，那肯定是分期合适本回答被网友采纳

Answer 3

就目前来说分期付款必须是银行贷款，不是说100万的房子你自己三年慢慢分期付款，因为房产商卖房子是一次性的，房子往往从一开始是质押给银行的，要么你一次付清房款，要么你贷款，只有私人间的交易才会有分期付款买房，但权益很难保证，会存在很多风险！

Answer 4

按揭和分期付款的区别：分期付款（PaybyInstallments）大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为ànjiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。详情

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Answer 5

买房时，一次性付清好还是贷款30年好？到底有啥区别？幸好看见了